¿Qué son y cómo funcionan?

Hipotecas verdes: en Italia más del 60% de los edificios se enmarcan en las categorías de energía F o G, pero en 2022 la demanda de hipotecas verdes ha crecido hasta el 7% del total, con un valor medio de las propiedades financiadas en torno a los 216.090 €, es decir, 15 % más que las hipotecas convencionales.

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El Monitor Hipotecario de MutuiOnline.it proporcionó una foto de Hipotecas verdese instrumentos financieros utilizados para la compra Viviendas energéticamente eficientes o hacer reformas Rendimiento energético mejorado de edificios

Estas hipotecas están destinadas a cumplir con directiva europea sobre las clases energéticas en los edificios con vistas a su consecución cero emisiones Para edificios nuevos construidos a partir de 2028. Sin embargo, es necesario aclarar los detalles sobre la correspondencia entre las letras de las clases energéticas europea e italiana.

Objetivos desafiantes en Italia para mejorar la eficiencia energética en los edificios

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En Italia, más del 60% de los edificios están ubicados en interiores Clases energéticas F o G, lo que convierte en un reto los objetivos de mejora de la eficiencia energética. Esto conducirá a la necesidad de intervenciones sobre 1,8 millones de edificios residencialesde un total de 15 millones, informa el Corriere della Sera.

Creciendo Hipotecas Verdes: Solicitudes y Montos Promedio

En 2022, se han formado hipotecas verdes 7% de todas las solicitudes de hipoteca. Los solicitantes han buscado financiación en promedio de aprox. 150.000 euros, que es un 11% más que las hipotecas convencionales. el valor promedio de bienes inmuebles financiados a través de aproximadamente hipotecas verdes 216.090 euroscon motivo de A.S aumento del 15% Frente a inmuebles vinculados a hipotecas tradicionales.

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Perfil de los solicitantes y distribución regional

Cuatro de cada diez solicitudes de hipoteca verde son presentadas por personas de Menores de 36 años, lo que demuestra el interés particular de los compradores jóvenes. En cuanto a la distribución regional, la Trentino-Alto Adigio situado enprimer lugar Con el 18,64% de las solicitudes, le siguen Friuli Venezia Giulia, Umbría, Sicilia y Lombardía.

Ventajas que ofrecen las entidades financieras

Las principales instituciones financieras italianas ofrecen hipotecas verdes con características e intereses variables. La mayoría de los prestatarios que eligen una hipoteca verde califican para una descuento de la tasa de interés, generalmente 0.10%. Además, algunos bancos también ofrecen productos de seguros gratis o Servicios de consultoría ambiental Para mejorar la eficiencia energética del hogar.

Procedimientos y requisitos de la hipoteca verde

El procedimiento para solicitar una hipoteca verde no es diferente al de una hipoteca convencional. Sin embargo, si está solicitando un préstamo para comprar una propiedad, el banco le exigirá que adjunte un Certificado de Eficiencia Energética (abeja) que certifique la clase energética A o B del inmueble.

En el caso de hipotecas verdes para rehabilitación, el solicitante deberá demostrar que las intervenciones permiten: mejorar de rendimiento energético en al menos un 30%A veces, se otorga la capacidad de solicitar que se termine el negocio antes de que se otorguen los beneficios de un préstamo verde.

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