¿Ha comprado una casa pero ha descubierto problemas «ocultos»? Esto es lo que puedes hacer legalmente

Cuando decides comprar una vivienda, eres consciente de lo importante que es la inversión.

Después de comprar una casa, puede ser frustrante descubrir que la casa en realidad tiene problemas que el constructor o el propietario anterior no mencionaron. Sin embargo, en estas posibilidades, hay pasos que los compradores pueden tomar legalmente para remediar la situación. En este artículo, describiremos algunas de las opciones que podría considerar.

Examinar el contrato de venta.

En la fase de compraventa, a la hora de adquirir una vivienda, es fundamental entender Garantía por defectosa cualquiera Representante de ventas Necesario para garantizar que la vivienda adquirida no presente defectos que la hagan inadecuada para el uso previsto o reduzcan significativamente su valor.

Si resulta que esta garantía no estaba incluida en la escritura de compraventa y que la vivienda comprada esconde problemas no enumerados anteriormente, debe revisar y examinar cuidadosamente la escritura de compraventa que firmó para ver si hay algo. condiciones Organizar la gestión de cualquier problema o defecto en la casa.

Por ejemplo, un contrato de compraventa podría incluir la cláusula «visto y amadoque se puede agregar a la escritura de venta y tiene la función de limitar la responsabilidad del vendedor por cualquier defecto.

Esto permite al comprador obtener un archivo Reducir el precio de compraAcepta el riesgo de que aparezcan defectos en la casa después del contrato que no se conocían en el momento de la cláusula, aunque existen.

Evaluar la opción de corretaje

En algunos casos, puede recurrir a buscar uno solución amistosa a través de la mediación. la figura es Corredor profesional Es el responsable de ayudar a facilitar la comunicación entre el comprador y el vendedor con el fin de llegar a un acuerdo satisfactorio para ambas partes.

Solicitud de compensación, reparación o reembolso

Si los problemas ocultos son importantes y el vendedor ha incumplido los términos del contrato o no ha cumplido con las obligaciones de divulgación, puede solicitar compensación. Pide consejo abogado especializado en derecho inmobiliario para evaluar la solidez de su caso y guiarlo a través del proceso legal.

Sin embargo, si los problemas ocultos son particularmente graves y requieren reparaciones costosas, pídale al vendedor que negocie una reparación o un reembolso. En algunos casos, es posible que deba emprender acciones legales para hacer valer sus derechos.

Póngase en contacto con un abogado de bienes raíces

Consulte a un abogado con experiencia derecho inmobiliario Es una buena opción para ayudarlo a comprender sus derechos, así como para evaluar la situación y guiarlo a través de las posibles opciones legales disponibles. Este número podrá brindarle asesoramiento personalizado según las leyes locales y las particularidades de su caso.