Con un sueldo de 2.500 euros al mesEn la ciudad puedes aspirar a más que otros Comprar un estudio. Menos de 40 metros cuadrados con hipoteca al 80 por ciento a treinta años y por supuesto fuera del centro. Un hecho que resume por qué Milán tiene un problema de accesibilidad. Paradójicamente, la confirmación de esta dinámica centrífuga proviene del análisis del éxito de los grandes proyectos de desarrollo inmobiliario a lo largo de los anillos exteriores. Se tuvieron en cuenta siete áreas entre 2019 y 2023 a través de la última investigación de Cassavu, y el resultado fue una prueba Milano aceptó el fuerte — Incluso en las zonas más marginalesHasta hace unos años estaba excluido de los mapas inmobiliarios… y cómo activar ese mecanismo Creando valor vecinalpara determinar cuánto están realmente dispuestos a pagar los milaneses por un apartamento fuera de los primeros distritos.
En la salida del metro BiscegliePor ejemplo, los suburbios profundos del oeste, entre la tendencia «empresarial» del Bajo Llorentegio (debido a la abundante oferta de oficinas de vieja generación) y la zona este de Baguio, Ya se han construido una treintena de edificios del Sei Milano. Cientos de casas (1.200), oficinas y comercios, inversores internacionales (Värde), arquitecto famoso (Mario Cucinella), plan urbano personalizado lejos de las tensiones entre el municipio y la fiscalía, Los precios no son imposibles. (Unos 3.000 euros por metro cuadrado para una media de 5.300 ciudades, más un 3,7% en 2023). Aquí, el aumento de precios de 2019 a 2023 ascendió al 31 por ciento, de 2.161 euros por metro a 2.825 euros.
Aún más llamativo El caso Cascina Merlata, una enorme superficie de 900.000 metros cuadrados entre Via Gallarate y Mind, desarrollada por Euromilano cerca del recinto ferial alrededor de un nuevo parque, un centro comercial y una zona de innovación. También en este caso, las firmas oficiales (Cino Zucchi, Citterio-Viel, Scandurra) para 5.000 viviendas y 15.000 residentes cuando estén en pleno funcionamiento. En los últimos cinco años, el precio medio ha aumentado (más un 44 por ciento, de 2.776 a 3.993 euros/m2) con picos superiores a los 7.000.
Si Kachina Merlata nace después de la feria, Santa Giulia quiere asociar su nombre a los Juegos de Invierno de 2026 Porque acogerá el PalaItalia, el principal legado olímpico de la ciudad en un barrio marcado por una cuidadosa regeneración, que ahora Lendlease ha relanzado. Aquí los precios suben menos: un 27 por ciento desde 2019, con una importante reducción de los tiempos de venta, de 4 a 3 meses. Los Juegos Olímpicos de Invierno que serán También el motor del desarrollo del aeropuerto de Porta Romana. En cinco años, los precios aumentaron un 48 por ciento (hasta 4.845 euros). Así, hubo aumentos significativos en Bovisasca (más 42 por ciento gracias a Nome), mientras que un impacto menor se produjo en Rogoredo (más 24 por ciento). Discusión separada de Scalo Farinisobre una de las zonas más revalorizadas tras la feria (Cenecio-Florencia), donde los precios esperan Nuevo proyecto para una mayor aceleración.
En Casavu, que tiene un 60% de clientes menores de 36 años, Victor Ranieri explica: “Incluso después de un año difícil, el mercado Milano demuestra que es capaz de responder a proyectos en áreas que requieren más coraje empresarial. En cambio – explica – para unos ingresos de entre 1.500 y 2.500 euros, resulta cada vez más inaccesible.
