diciembre 2, 2022

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Cifras hipotecarias reales: qué ha cambiado en las tasas de interés

Las tasas de interés de apoyo significaron que en 2021 hubo un crecimiento significativo en la demanda hipotecasEs una pequeña señal de recuperación económica favorecida también por las medidas tomadas por el gobierno para sofocar los efectos negativos de la pandemia de Covid-19. Aunque ha habido rumores de una inminente subida de tipos, los expertos prevén que la larga ola positiva de las hipotecas también puede continuar a lo largo de 2022.

Los tipos han subido medio punto desde enero pasado

El aumento, aunque leve, de Tasas de interésSin embargo, ya ha sido a finales de año. La tasa porcentual anual de envío (Taeg) aumentó del 1,74% en septiembre al 1,79% en diciembre. Respecto a principios de 2021, ha aumentado medio punto. El pasado mes de enero se fijó en el 1,27%. En cualquier caso, siempre estamos en cifras razonables, sobre todo si tenemos en cuenta que los tipos de interés en 2011 fueron del 4,5%. Luego comenzó la lenta caída, primero al 3% en 2014 y luego al 2% en 2018.

Número de hipotecas abiertas en 2021

Dijimos que en 2021, con precios disponibles particularmente favorables,agencia de ingresos Ha registrado más de medio millón de viviendas aprobadas para financiación, en concreto 513.481 inmuebles. El informe de la agencia dividió el número por región. 313.132 viviendas (equivale al 61%) se ubican en el norte, 109.629 en el centro (21%), 90.601 en el sur (18%). El valor total de las hipotecas ronda los 400.000 millones de euros, un aumento respecto a años anteriores (390.000 millones a finales de 2020 y 381.000 millones a finales de 2019).

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La importancia de las ventajas

El importante resultado obtenido en 2021 es fruto también de incentivos gubernamentales, como las hipotecas bonificadas para menores de 36 años. Medidas de este tipo han permitido dar un nuevo impulso a la compraventa de inmuebles. La Autoridad Tributaria también anunció que en el tercer trimestre de 2021 hubo un incremento en el comercio de 22% en comparación con el mismo trimestre de 2020, con un total de más de 172 mil transacciones. Temor a que este auge pueda ser un freno al crecimientoinflación europea, hecho que podría incidir en la subida de tipos de interés.