diciembre 4, 2021

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Casas en Milán, precios inmobiliarios barrio por barrio (con una sorpresa NoLo) – Corriere.it

Mientras tanto, el top: las ventas y los precios siguen creciendo entre ellos brira (de 9400 a 11500 euros el metro cuadrado), pueblo Viejo (de 6.500 a 7.550 euros el metro cuadrado para artículos de segunda mano, hasta 9.050 euros para viviendas nuevas y reformadas) y púrpura (de 8.050 a 9.600 euros). Análisis: «Se mantienen entre los barrios más dinámicos». Los precios en las regiones se mantienen estables Palestro – Douz y el distrito de la moda. Veámoslos. Porta Venezia Se ofrece a la venta a 7300 – 8250 euros por metro cuadrado para automóviles usados ​​y 8800-10300 euros por metro cuadrado para vehículos nuevos / reacondicionados. Montenapoleone Y los alrededores siempre navegan en números muy elevados (10800-13,700 euros el metro cuadrado) lo que no siempre es bueno para el vendedor o el comprador: “Debido a los precios de venta más altos, esta zona todavía tiene una mayor distancia entre las expectativas de los propietarios. y los sentimientos de los compradores potenciales ”, dicen los analistas del Centro Studi Gabetti. Traductor: Largos tiempos de venta, mercado imperecedero.

tendencia inmobiliaria

En encuestas realizadas por la Oficina de Estudios Gabeti – a través de las agencias de Gabetti, Professionalcasa y Grimaldi – Milán sigue dando señales positivas para el mercado residencial. La hipótesis de la última publicación de la agencia tributaria (primer semestre de 2021): las transacciones ascendieron a 13.275, un crecimiento del 31% respecto a 2020. De ahí el análisis de Gabetti: “La variación de precios fue del + 2,7% respecto al segundo semestre de 2020. » Tiempo medio de venta: tres meses. Descuentos al finalizar el trato: 9%.


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Lo que busca el comprador: centro y semi-centro

Empecemos por aquellos con «recursos económicos medios a altos»: preste siempre atención a las áreas centrales y semicéntricas. En orden: Porta Romana, Navigli, Bocconi, Indipendenza, Sempione, Fiera y Pagano. Entremos en los detalles y echemos un vistazo a la lista de precios. independenciaPrecio por metro cuadrado: unos 5.300 € por metro cuadrado para coches usados ​​en buen estado (6000 € por elegancia y 6.500 € por estado premium). Lodi – Porta Romana: de 4100 a 4500 euros. Distrito 22 de marzo – Cadore: 4.000 euros por metro cuadrado para coches usados ​​en buen estado y 5.000 euros para soluciones de alta calidad. los TicinoGabetti informa, «He registrado valores crecientes para una casa de lujo en perfecto estado: 6.200 € por metro cuadrado desde el pico más alto (4800-5.500 euros para el más bajo). Bocconi: 3.850 – 4.650 euros el metro cuadrado. San Gottardo – Tabacchi y NavigliEl segundero medio es de 3800 – 4200 euros el metro cuadrado, mientras que el de la mano elegante está entre 4500-5500 euros el metro cuadrado si el usuario está en buen estado y 5500 euros el metro cuadrado si está en perfectas condiciones. Solari – Tortona: La segunda mano en buen estado se va a 4600 euros el metro cuadrado (pero también hay algo por 4000). Pagano Confirma su atractivo para el target con buena disponibilidad ”: los precios están en el rango de los 6000-7500 euros el metro cuadrado. Vieira – Amendola – De Angeli: 5.100-6.450 euros. vida de la ciudad Supera con creces este límite «en el caso de edificios nuevos, que están equipados con excelentes estándares energéticos y, en general, para soluciones de alta calidad». Precios más bajos, pero siguen creciendo, en Portillo – Región Fierra: 3.900-4.600 euros.

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De Simplon a la isla de Baires

en el área Simplon – Arco de la paz, donde Gabetti descubrió una «ligera subida de precios», estamos entre 5.500 € (promedio de la propiedad) – y 7.350 € por metro cuadrado (excelente estado). Los valores en la región son estables Lausana – Senecio – Procaccini: 4000-5 mil euros. Más allá del memorial, aquí La isla: Desde 4800 euros por metro cuadrado hasta 6300. Superficie Garibaldi Se vende en la ventana 6000-7500 euros. “Los valores están aumentando en la región Buenos Aires Venecia»:“ Entre 5.000 y 5.500 euros el metro cuadrado en buen estado con una calificación media y elegante, mientras que en excelentes condiciones los precios oscilan entre los 5.500 y los 6.500 euros el metro cuadrado ”. hacia el este Buenos Aires – Loreto: entre 4250 y 5250 euros.

regiones oceánicas

“Nos enfrentamos aquí a situaciones algo diferentes en términos de demanda, dinámica del mercado y precios”, dice el informe de Gabetti. Empezamos desde el noroeste, Certosa-Vilapizona: Los valores oscilan entre 1400 y 2100 euros el metro cuadrado. norte, Dergano: 1700-2500 euros. Precios estables para las regiones Zadar – Istria (2100-2500 euros) e Farine (2.800 – 3.750 euros). Niguarda y Avori Alcanzaron los picos de los 2.700 euros. Viale Monza – Bricuto – GorlaPrecios: entre 1900 y 2450 euros el metro cuadrado. área de cultivo Toro: entre 2.300 y 3.000 euros el metro cuadrado para un coche usado en buen estado. “El precio está subiendo para NoLo: 2.700-3370 €” para “soluciones en buen estado”. en el área Lambro – Parque Simiano Los precios están en el rango de 3000 a 3200 euros por metro cuadrado. lambrat hasta 4000 euros el metro cuadrado. estudios de la ciudad Está en el mercado a una media de 3.500 euros el metro cuadrado (pero asciende a casi 5.000 para los apartamentos más lujosos). Región de Córcega: 3.450 – 4.100 euros.

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Sector Sur y Oeste

El área está creciendo levemente Barona – FamagustaMedia: 2.400 € por metro cuadrado para un vehículo usado en buen estado. Lodi – Corvito: entre 1.500 y 2.100 euros el metro cuadrado. en un Región de Ripamonte Se puede adquirir por 2300-3200 euros. En los suburbios del oeste, los valores pandillas negras: 2700 – 3950 euros el metro cuadrado. a mi Laurentgio Somos unos 2000 euros por metro cuadrado para economía en buen estado y unos 2.700 euros por metro cuadrado para soluciones medianas. en el área San Siro Hay valores entre 3250 y 4500 euros. Pero no estamos hablando de villas de jugadores, las de otro planeta.

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15 de noviembre de 2021 | 12:39

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