El lago es amado y una casa a orillas de los balnearios del lago italiano tiene muchas ventajas, empezando por que se puede usar prácticamente todo el año, y que si se compra por ingresos, encuentra muy buena acogida entre los extranjeros. mercado en busca de alquileres a corto plazo. La combinación ayuda a sostener los precios de las casas en el lago, cuyos valores han subido en promedio durante el último año. Empezando por el lago de Garda y Como.
Garda ama a los alemanes
Una vez más, el mercado inmobiliario turístico en el lago de Garda se ha vuelto particularmente dinámico. Según datos de Tecnocasa Research, que realizó un tratamiento personalizado para Il Sole 24 Ore, el aumento de precio es del 2,1%, con superficies de playa de Veronese más brillantes (+4,6%), mientras que el precio de Brescia sube un 0,6%. El lago de Garda atrae compradores desde hace varios semestres, pero el impulso que ha supuesto el cierre ha sido decisivo. “Lo que es nuevo es la creciente demanda de los alemanes, que están inyectando un capital significativo en la región. Fabiana Migliola, responsable de la Oficina de Investigación de Tecnocasa, explica que el miedo a la liquidez en las cuentas corrientes y la subida de los precios de las viviendas vacacionales en Alemania empujan a Italia. Recientemente, ha habido interés por parte de los residentes del Tirol del Sur y los polacos, que están cada vez más interesados en el mercado turístico italiano. El aumento de la demanda conduce a un cambio en la demanda hacia áreas más interiores como Moraine Hills y los municipios vecinos de Valtenese”.
playa veronés
Los precios inmobiliarios en Affi (+14,3%), Cavaion Veronese (+14,2%) y Costermano (+7,2%) subieron tras el aumento de la demanda, impulsada principalmente por los alemanes. En los edificios nuevos con vista al lago, los precios promedio se registran de 6 mil a 7 mil euros por metro cuadrado, contra un promedio de 3 mil euros por metro cuadrado para un metro nuevo sin vista. Esta última cita también se menciona para las soluciones utilizadas con vistas al lago. Precios altos en Peschiera del Garda (+6,1%) ya que su mercado inmobiliario demuestra ser dinámico gracias a las solicitudes de compradores extranjeros. Aquí también, además de los alemanes, que siempre están presentes, hay un aumento en el número de polacos.
El nuevo edificio se vende de media a unos 2.700 € el metro cuadrado, con techos que oscilan entre los 5.500 y los 6.000 € el metro cuadrado para un ático junto al lago. La demanda vital ha creado un interés creciente en los municipios de colinas de tierra, como Ponti sul Mincio, Pozzolengo y Monzambano, cuyos precios más bajos ciertamente permiten la compra de casas de campo y soluciones independientes. El frente del lago Peschiera es el sitio más buscado, y el frente del lago puede variar desde 4 mil euros por metro cuadrado hasta picos de hasta 6 mil euros por metro cuadrado.
Lado de Brescia
Los valores inmobiliarios son estables en Moniga del Garda, Manerba del Garda, Polpenazze del Garda y Puegnago del Garda. Una vez más, se produce el regreso de los alemanes desaparecidos desde hace varios años. En la orilla del lago, las soluciones con vista también alcanzan los 4 mil euros por metro cuadrado. Los propietarios de bajo presupuesto se mudan a las colinas de Polpenazze y Puegnago, donde los precios oscilan entre 1800 y 2500 euros por metro cuadrado. Mercado dinámico en Sirmione en la segunda mitad de 2021.
