Los ricos compran con dinero y así aumentan Hipotecas Les importa poco. Así lo demuestran los datos de ventas en Italia: en el primer semestre de 2023, la caída total de las ventas fue exactamente igual a las ventas de hipotecas, mientras que Compras en efectivo Se mantuvo casi sin cambios. Y MilánUna ciudad donde los ricos compran por definición no es una excepción. El segmento de vivienda que menos cuesta 1,5 millones de euros Registró resultados en el primer semestre de este año que no fueron emocionantes, pero sí mejores que los resultados del mercado en general. Esta confirmación surge de un informe sobre el mercado del lujo de Milán editado por Nomisma para Engel y Völkers.
Luca Dondi, de Nomisma, habla del impacto limitado del aumento de los tipos hipotecarios, mientras que Roberto Magalio, socio licenciatario de Engel & Völkers Milano, confirma que las mayores dificultades en esta fase las enfrentan los vehículos usados con bajo rendimiento energético, también debido al miedo. de la llegada del reglamento europeo que establece la Sucesión de edificios Calificación energética Menos que “D”.
En cuanto a precios, los valores son máximos en la región. catedral Llegaron a 19 mil euros por metro cuadrado, pero en… Plaza Castelló Y las zonas aledañas llegan a 21 mil, Brera a 21,500 y 24,000 pulgadas Cuadrante. Curioso los precios de Quadrilatero: no son récords históricos; En 1992, en esa zona (un ejemplo bien conocido es la venta de la propiedad residencial que se convirtió en el Four Seasons) se vendió por 25 millones de liras el metro cuadrado. En términos reales, hoy corresponde a unos 26.500 euros. Las características que han aumentado significativamente desde entonces son: Tiendas.
fuera del circulo NavigliLos precios de las propiedades recientemente renovadas en el cuadrante occidental oscilan entre 6.500 € y Pandillas negras de Gambara a 10 km en Arco della Pace, Chinatown y Vercelli Washington, con picos de 15 km en Vida en la ciudad. Valores en aumento en la zona de Moscova Porta Nuova. Si las casas más altas en residencias como Giardino Verticale alcanzan los 19.800 euros, en la zona de Garibaldi alcanzan los 13.000 euros por metro. Por otro lado, los precios se mantienen estables pero en valores elevados en las zonas valiosas del barrio sur de la ciudad, con picos de 11 mil euros en Crocetta y Via Quadrono, también para casas nuevas o nuevas (aunque muy pocas operaciones). están en proceso) o renovados.
Según el observatorio, las expectativas para la segunda parte de 2023 son mayores flexión de ventas, pero con precios estables (y por lo tanto decrecientes si se ajustan a la inflación). No faltan compradores potenciales (especialmente aquellos con liquidez, como decíamos), pero crecen los temores de que la política del BCE de… Tasas de interés El impulso termina estancado, lo que sugiere esperar y ver. Por último, en materia de alquiler, las viviendas de lujo están viviendo una dinámica similar a la del mercado estándar, por así decirlo: menos contratos por falta de oferta ante una demanda creciente y alquileres que suben mucho más que los precios de venta.
