¿Comprar una casa en Milán? De media se necesita un mínimo de 5.200 € por metro cuadrado, lo que supone un (0,6%) más que el mes anterior comparando mayo y abril. El coste medio, en efecto: porque en el centro el coste roza los 10.100 euros el metro cuadrado (+4,2% en el año). Estos son los datos del observatorio mensual del mercado residencial editado por Immobiliare.it Insights, la unidad de negocios especializada en análisis de mercado del portal Immobiliare.it, que confirma una fuente que es obvia para todos: Milán es cada vez más cara.
El centro, por supuesto. Pero no solo. Sin embargo, en comparación con mayo de 2022, es el área de Garibaldi-Moscova-Porta Nuova la que más ha crecido: el barrio alrededor de Piazza Gae Aulenti alcanza los 9.975 € por metro cuadrado (la segunda cifra más alta de la ciudad), después de un aumento de 11,5 % el año pasado y 1,5% mensual. Pero en el extremo opuesto de la ciudad, Corveto y Rogredo (donde se construirá el Arena Santa Giulia para los Juegos Olímpicos de 2026) es también la zona donde más han subido los precios en un mes: +1,8% lleva a 3851 euros el metro cuadrado de media.
«Mi anterior casa en alquiler a 2.400 euros, hace apenas un mes costaba mil menos: en Milán la gente especula»
por Lucía Landoni
Temporada de alquiler: El alquiler medio en Milán es de 21,9€ por metro cuadrado, un 0,8% más el mes pasado y un 11% más que el año pasado. La oferta de viviendas en alquiler aumentó un 26% en mayo, mientras que la demanda de alquiler cayó casi un 3% en el mismo período. En cualquier caso, la tendencia mensual de estas cantidades contrasta marcadamente con las tendencias anuales. Los mayores aumentos de alquileres se produjeron en San Siro y Trenno (+3,1% en un mes, aproximadamente 18 €/m2) mientras que en términos anuales Simiano, Crescenzago y Adriano (19,2 €/m2 de media), ambos Pisigli, Baggio, Olmi ( 15,8€/m²) está experimentando un aumento de las rentas superior al 20%.
