Viene de Comisión Europea dirigir puede Obliga a todos los propietarios de Asunto para pasar a Clases de potencia más avanzadas en 2033. En Italia, de esta manera, 11 millones de edificios están en riesgo, con 87,9% de las propiedades de clase D o peor. La directiva requiere que los estados introduzcan reglas para prohibir las ventas yArrendamiento Desde edificios a partir de 2027 (para apartamentos, los estándares comenzarán en su lugar 2030), no alcanzó la eficiencia energética mínima requerida.
Este mínimo será el nivel E a partir de 2027, clase energética D, a partir de 2030, y finalmente, clase D C a partir del 1 de enero de 2033. Finalmente, a partir del 2035, todos los inmuebles del país deberán cumplir con los nuevos estándares. pero ¿Cómo se llega a la clase C?
Eficiencia energética, pasando de la clase G a la clase E.
Al desplazarse por las notificaciones de ventas de bienes raíces en cualquier ciudad italiana, se da cuenta de que la mayoría de los anuncios indican un Clase energética G, el más bajo. También es cierto que en Italia hay muchas obras en el contexto de la eficiencia energética gracias a Superbonos del 110%. Pero los costos son altos y los plazos ajustados. En todo lo que hay Hay 10 clases energéticas: A4, A3, A2, A1, B, C, D, E, F, G. A4 es el más eficiente mientras que G es el peor. Para pasar de este último a E, se pueden realizar una serie de intervenciones utilizando el bono creado por el gobierno de Conte II e Confirmado por el CEO Draghi.
Si se trata de un edificio unifamiliar unifamiliar, entonces la solución que puede garantizar inmediatamente el doble salto en la clase, así como respetar los requisitos para las intervenciones de la dirección en el Superbonus 110%, esInstalación del sistema híbrido (con bomba de calor con caldera de condensación). No solo esto: también se necesita un sistema fotovoltaico, pero sin la necesidad de interferir con la envolvente del edificio. Por ahí La bomba de calor solo está clasificada en un edificio de Clase G.: Puede garantizar un salto de doble clase, pero en periodos fríos el rendimiento puede ser muy bajo, lo que conlleva consumos y facturas elevados.
Por otro lado, si tiene un condominio con sistema de calefacción central, necesitará construir Revestimiento térmico sobre una gran parte de la superficie., pero también introdujo un sistema híbrido en combinación con energía fotovoltaica. Finalmente, para apartamentos con calefacción autónoma, No puedes trabajar en la sala de calderas, por lo que la única intervención impulsora que se puede realizar es el recubrimiento térmico en al menos el 25% de la superficie de dispersión. Pero el doble salto probablemente también sea útil. intervenir en un buen número de sistemas independientes, Reemplácelos por nuevos sistemas de condensación o bombas de calor.
Cómo llegar al grado C
Sin embargo, para cumplir con los criterios de la directiva de la UE de 2033, se necesitarán más. En viviendas con clase energética C en todos los radiadores están presentes Válvulas térmicas de baja inercia Con termometría indirecta. Y nuevamente: se requiere una caldera de condensación, se requiere un reemplazo de la bomba de circulación para reducir los caudales y el consumo de electricidad, así como dependiendo de la situación. Aislamiento de ático con aislamiento térmico de alta calidad.
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Esto conduce al índice de rendimiento energético EPgl, incluido el RIN. Entre 1,20 y 1,50 kWh / m2 anuales. En este punto, si desea ir a la clase B «solo», reemplace Archivo puertas y ventanas fuera de la casa.
Problema: bonificaciones de rango
Hasta el momento, para hacer el trabajo, hay una cobertura económica de Superbonus 110%, pero en los próximos años el costo de las intervenciones de eficiencia solo será apoyado parcialmente por el estado a través de contribuciones que, paulatinamente, disminuirá hasta en un 65%. Sin embargo, la prohibición de ventas mencionada en el proyecto de directiva europea no es absoluta. Hay una forma de vender o alquilar tu propiedad: tienes que comprometerte a alcanzar la clase energética indicada en la directiva. Dentro de los tres años posteriores a la firma de la escritura de compraventa o contrato de arrendamiento.
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