Como suele suceder, el poder judicial tuvo que intervenir para poner orden en el caos. Aquí está la sentencia sobre el tema del alquiler: ¿Qué pasará ahora?
El problema de los alquileres en Italia Siempre fue polémico. Somos muy conscientes del impacto que tienen los aumentos de alquileres en los ciudadanos. Pero en los últimos meses también hemos registrado protestas de estudiantes universitarios frente a las principales universidades italianas. Hoy a estas alturas se llega Sentencia del Tribunal Supremo de Casación Lo que requiere que todos tomen decisiones importantes. Esto es lo que cambia.
Hubo un tiempo en que el problema del aumento de los alquileres se limitaba a las grandes ciudades. Durante décadas, por poner sólo un ejemplo, hablamos de precios desproporcionadamente altos en ciudades como Milán. Aunque Roma tampoco bromea. Pero en los últimos años, debido a la crisis económica y la especulación en la construcción, las ciudades de provincia también han registrado aumentos significativos.
Está claro que quienes más sufren todo esto son las mujeres Familias numerosas, ciudadanos con dificultades económicas y estudiantes universitarios. Pero también independiente con número de IVA Se les castiga severamente. Pero a estas alturas, hoy llega un fallo que lo cambia todo.
Alquileres en Italia: la sentencia revolucionaria del Tribunal Supremo
En su último fallo, el Tribunal de Casación emitió un importante fallo que contradice la posición de la Autoridad Tributaria respecto… Impuesto a tanto alzado aplicado a los contratos de alquiler. Este retroceso legal podría tener ramificaciones importantes para los propietarios de propiedades en alquiler y los profesionales con número de IVA.
El impuesto de tasa única es un sistema tributario opcional Los propietarios de viviendas pueden pagar un impuesto alternativo al IRPEF y recargos locales sobre los ingresos derivados del alquiler. El sistema, que se introdujo para simplificar los impuestos y estimular el mercado de alquiler, ofrece una tasa fija del 21% (o 10% para arrendamientos acordados) sobre los ingresos por alquiler, reemplazando los impuestos sobre la renta tradicionales.
La Agencia Tributaria ha interpretado la legislación señalando que los titulares del IVA, como… Los profesionales y empresarios no pueden beneficiarse del impuesto único sobre los ingresos por alquiler percibidos, Estas actividades se consideran ingresos comerciales o trabajo por cuenta propia y, por lo tanto, están sujetas a impuestos normales.
Esta tesis fue recientemente invalidada por el Tribunal Supremo de Casación, que decidió que los titulares del IVA también pueden beneficiarse del sistema de imposición única sobre los ingresos derivados del alquiler de inmuebles residenciales. El tribunal lo justificó La legislación no prevé excepciones específicas para los titulares del IVA La aplicación del impuesto único depende únicamente de la naturaleza de la propiedad alquilada, siempre que sea para uso residencial y no utilizada.
Esta decisión supone un importante punto de inflexión para muchos profesionales y empresarios propietarios de inmuebles residenciales. Ahora podrán elegir el impuesto único y beneficiarse de un sistema tributario más conveniente y simplificado. Esta sentencia también podría estimular más alquileres en el sector residencial, contribuyendo a una mayor liquidez en el mercado inmobiliario. Queda por entender ahora, ¿Cómo se organizará la agencia tributaria?
