El gobierno Meloni ha introducido un nuevo impuesto de superbonificación: aquí está quién tendrá que pagarlo y quién puede quedar exento.
La Autoridad Tributaria ya ha aclarado en un memorando la activación del nuevo sistema fiscal sobre las plusvalías introducido por la reciente ley de presupuesto para el año 2024. Entre estas tasas Un nuevo impuesto a la venta de inmuebles Sujeto a renovaciones con Súper Bono 110%. AdE prácticamente ha intentado explicar a los contribuyentes qué tendrán que pagar, qué propiedades están sujetas a impuestos y qué casos están actualmente excluidos de la imposición del nuevo impuesto.
En las últimas semanas, el ejecutivo de centroderecha, encabezado por la presidenta Giorgia Meloni, acordó un nuevo endurecimiento de las primas de reestructuración, como se esperaba tras varias declaraciones de los principales defensores de la mayoría. Así, el nuevo Decreto del Superbonus introdujo novedades relevantes para todos aquellos que disfrutaron del bonoAyuda constructiva que exige el Movimiento Cinco Estrellas.
El nuevo impuesto máximo aplicable al Súper Bono es del 110%.
La primera innovación se refiere a la obligación de repartir la deducción de los gastos relacionados con la superbonificación incurridos en 2024 en un período de diez años si se decide indicarlos en la declaración de la renta (con carácter retroactivo). Y luego se habla mucho de ello Nuevo impuesto, ya definido como impuesto máximo, del 26% Lo cual se aplica a la venta de segundas viviendas sujetas a las obras vinculadas con una súper bonificación del 110%.
En la práctica, todo aquel que se benefició del beneficio y decidió vender la propiedad rehabilitada debe pagar una tasa mayor sobre la ganancia de capital, por lo que se da por sentado que la ayuda fue para especular y no para especular. Mejorar su situación habitacional.
El impuesto impuesto por el gobierno de Meloni afecta a quienes disfrutaron del superbono del 110% y se aplica durante diez años, pero sólo a quienes venden una segunda vivienda. Sin embargo, hay algunos Excepciones importantes Respecto al tema de herencia y donación.
Como lo determino, Cualquiera que venda una propiedad dentro de los diez años siguientes a la finalización del negocio facilitado por el Super Bonus deberá afrontar un impuesto del 26%. sobre las ganancias de capital realizadas. Esta ganancia de capital se calcula en función del tiempo que transcurre entre el fin del negocio y la venta del inmueble. El impuesto no tiene en cuenta la tasa de descuento del Superbonus (que, como se sabe, ha disminuido con el tiempo del 110% al 90%, incluso al 70%) ni la forma en que se utiliza el beneficio.
Pero como era de esperar, La ganancia de capital no está sujeta a impuestos si la propiedad renovada se adquiere por herencia o se utiliza como residencia principal. Durante la mayor parte de los diez años anteriores a la venta. En cualquier caso, el gobierno espera que los impuestos puedan aportar más capital y, sobre todo, más dinero a las arcas estatales.
